住宅は"もしもの時"の貴重な財産




念願のマイホーム。
購入するなら一軒家がいいのか、はたまたマンションがいいのか…
これから家を買おうと思っている多くの人にとっては
おそらく「一生に一度の買い物」であり「人生で一番高額な買い物」なだけに
非常に頭を悩まされる問題でしょう。



多くの人が理想とするのは、庭付き一軒家の注文住宅。
土地は自分だけのものですし、たいてい庭もあり、
自分の望み通りの設計にできます。
しかし、都心の地価は高すぎて土地を買うとなったら郊外、
しかも都心からかなり離れたところでないと
庭付き一軒家など夢のまた夢といった人も多いでしょう。



一方の分譲マンションは、土地は共有で自由にはできず、
生活音など隣近所との関係にもより気を使わなければなりませんが
たいてい通勤通学に便利な立地で
かつ購入するには現実的な価格である場合が多いです。
しかも、ほとんどの分譲マンションには管理人がおり、
セキュリティ面もよく、また、室外の掃除などの面倒もあまりありません。



果たしてどちらがいいのか、住宅情報誌や住宅購入関連の書籍を見ても
さらにはネットで検索してみても様々な意見があって
一軒家と分譲マンションにはそれぞれ一長一短があります。
どちらも甲乙つけがたいのが実情です。



売りやすく貸しやすい、分譲マンションを購入する意味


住宅に関する好みや望み、家族構成や家庭の事情によって
どのような住宅が必要かは人によってさまざま。
そこで、ここでは「新婚さん」や「おひとりさま」まで
子供の有無などに関係なく
「資産価値」としてのマイホーム購入について考えてみましょう。



なぜなら、「人生で一番高額な買い物」なわけで
マイホームは「もしもの時の重要な資産」にもなるからです。



購入した家に一生住み続け、その家と土地を
遺産としてお子さんに残したいという場合には
家の資産価値はあまり関係ありません。
しかし、たとえそうだったとしても生活していくうちに
事情が変わるケースもあります。
転勤や転職、さらにはリストラや会社の倒産、
景気後退による収入の低下、特に近年ではコロナの影響など
人生には何が起こるか分かりません。



そんな時、頼りになるのが家という資産です。
将来、マイホームを売ることや貸すことを想定した場合、
一軒家とマンションではどちらがいいかを考えると
そのメリットの違いは明らかです。



一般的に一軒家は駅からやや離れた住宅街にあることが多いのに対し、
マンションは駅から近くにあることが多いです。
(もちろん郊外にあるマンションもたくさんありますが…)
駅から近くにあれば通勤通学に便利なため
購入や賃貸の希望者も多いのは明らかでしょう。



そのため、こういったマンションは築年数が経っても
値下がり率が低いのが一般的です。
つまり、資産価値が下がりにくいといえるのです。



逆に一軒家は、建物部分は新築から20~25年で
市場価値がゼロになるという慣行があるのです。
また、郊外にある一軒家の場合、駅近くの分譲マンションに比べると
購入や賃貸の希望者が少ないことは容易に想像できると思います。



また、一軒家は建売住宅でも注文住宅でも
建物の設計や東西南北の位置などそれぞれの個性が強く、
購入・賃貸希望者を見つけるのに時間がかかるケースが多いようです。



一方のマンションは室内の設計はオーソドックスであるぶん
万人受けする造りになっていてマンションの立地や価格にもよりますが
購入・賃貸希望者が比較的短時間で見つかります。



それに加えて、マンションの場合はその地域や
建物のタイプなどによって中古価格相場が決まっているので
価格が安定し、売る側にとっても買う側にとっても
安心して売却・購入ができます♪



分譲マンションには「もしもの時の資産」として
このようなメリットがあります。



以上に述べたことは実際には様々な要素が絡んできて
すべての物件に当てはまるわけではありませんが
マイホーム購入を考える時にはその「資産価値」も考慮し、
その住宅が"自分や家族にとっていいか悪いか"だけではなく、
"住宅購入を考えている他の人にとってどうか"ということも
大事なのかもしれません。





↓お問い合わせはこちらから↓
■TEL:048-764-8584(担当:三角)



弊社のInstagramも気まぐれで更新しております♪
株式会社YDK◆で検索してみてください
是非、フォロー&DMお待ちしております!!



もっとたくさんの物件情報をご覧になりたい方は
こちらも是非ご覧ください!!


前へ 「マンションの寿命の差は鉄筋コンクリートと配管にあり!」

記事一覧

「空き家の問題点や空き家を活用する方法をご紹介します!」 次へ